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    住房公积金怎么使用?

    2017-6-5 15:34:23  文章作者:www.xahrly.com  点击:
        凡是参加社保,都会有“五险一金”,五险即养老、医疗、工伤、生育、失业保险,而“一金”,就是所谓的住房公积金。那么什么是住房公积金?到底该如何运用住房公积金呢?

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     QQ:181708557,13991120377,联系人:刘先生


        牛先生今年30岁,最近他看中了一套商品房,户型、环境、位置都非常适合自己,总价72万元,而自己手里只有20万元,对于剩余的50万元,他不知道该如何筹集,一个朋友告诉他,他可以选择商业住房贷款或者住房公积金贷款。

        他知道商业贷款一般是指各大商业银行向购买或建造住房的自然人发放的贷款,而住房公积金贷款则是指在正常缴纳住房公积金后,在购房或建房时,申请住房公积金的贷款。

        如果自己利用公积金贷款50万元,贷款30年,则比在相当的商业银行的贷款利息,可以节约23.76万元,而且每年可以从公积金账户提取余额来支付贷款本息。

        最主要的是贷款手续简单,一般l0个工作日就可以办好,而不像商业银行的贷款,一般需要长达一个月之久,而且还要经过各种审核,于是他觉得住房公积金贷款比较合适,但是他不知道自己是否具备办理公积金贷款的条件,他也不知道该如何办理。

        如上例,在购房时,利用国家支持的住房公积金来办理贷款,是现在大中城市上班族购房常选的方式。然而,住房公积金贷款该怎么办,以及能贷款多少,很多人也许还不清楚。

        住房公积金,简单来说,就是国家和单位针对住房给予的一种福利,一般在你的工作年限里,由自己按工资缴存一定比例和单位缴存一定的比例到公积金账户,它相当于一笔储蓄,只要发生购房需要,且在政策允许范围,可以按规定的限额和比例提取,对于账户里的住房公积金,一般会免征个人所得税和利息税。

        当你退休时,个人账户的公积金还未完全提取,则可以一次性结算本息,作为养老金,利用公积金贷款时,利率相对于商业银行来说较低。公积金一般可以用来租房、购房、还贷、异地购房。