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具体说明住房公积金提取案例

2017-6-5 23:42:25  文章作者:www.xahrly.com  点击:


    以下4个例子就是关于住房公积金的不同用法,对提取金额的一个简单讲解。让我们先来看看。李先生,去年刚结婚,还未购房,他和妻子每月都缴存住房公积金1000元,而现在的房租为每月1200元,则他和妻子每月都可以提取住房公积金各自月交额的50%,但是不能超过实际发生的房租额l 200元,如他提取700元,妻子就只能提取500元,而不能双方都提取600元,那么他每年可以提取1200×12=1.44(万元)。


    吴先生,经过多年的打拼,在2010年,购买了一套二手房,总额为100万元,而家里只有一套房,从2000年开始缴存住房公积金,每年单位和个人缴存总计2000元,在未购房前,每年还领取一部分用来交房租,于是现在公积金账户为2万元。在2010年9月份,他拿着总计房地产权属证书、契税税票等,在住房公积金委托的银行网点,进行了提取,总计提取为1.8万元,账户余额为2000元。

    唐先生,2011年,在城南的位置购置了一套二手房,价值150万元,如今家里还只有一套住房,在2012年12月,开始缴存住房公积金,每月缴存2000元,每月还贷3000元,公积金的账户余额为2万元,2013年9月,他打算领取住房公积金。
    于是工作人员告诉他,他可以一次性领取2012年12月到2013年8月的还贷额度,提取1.8万元,留存2000元,而且还可以和公积金中心签订还贷委托提取协议,以后每月从公积金账户提取2000元用于还贷。

    汤女士在2010年4月和丈夫在广州购买了一套二手房,价值180万元,而家里目前也只有这一套房,每月需要还贷4000元,在2012年12月开始缴纳住房公积金,每月缴存3 000元,在2013年1月,开始申请购房提取,但是他被拒绝了,原因是购房时间与申请时间超过了两年,不过她可以按住房消费提取,每年提取3000×12×30%=1.08(万元)。

    在实际生活中,一般人们都会利用住房公积金来还贷,那么可以用来还贷的条件是什么呢?大部分城市对于住房公积金贷款都设定了相关条件,各大城市的要求大致相同,具体以西安为例:

1、申请公积金提取时,已连续缴存6个月以上,而且购房首付时没有支取公积金,同时不存在公积金的贷款余额。
2、首付款不低于30%,具有购房合同或协议。
3、个人信用良好,具备稳定的职业、一定的经济收入、还款的能力。
4、具有资产可抵押或质押,或单位能担保,并且能被公积金中心认可。
5、公积金中心规定的其他的一些条件。
    以上就是申请公积金贷款的一些前提条件。