联系我们

北京买房,这些条件你都具备了吗?

2016-8-13 3:19:02  文章作者:www.xahrly.com  点击:


西安社保代理、社保代缴代办、企业社保户开户代理、人事外包、劳务派遣
 QQ:181708557,13991120377,联系人:刘先生

    “北京买房,想都不敢想”,这是很多“北飘”的最真实想法,这其中的原因离不开北京那高涨不下的房价。说到北京的房市,在2000年左右,海淀的繁华地段1平米售价也就在4000元多一点。从2004年开始,这一年可以说整个中国楼市的转折点,一直到现在,4千、6千、1万……10万,房价的涨速就如同脱缰的野马,一发不可收拾,在地产界通用“2004年至2014年是中国房地产的黄金十年”来形容其“辉煌”。


    在过去的这十几年中,房价虽然飞涨、居高不下,但这并没有降低人们购房的兴趣,似乎你越涨,我越买,尤其是北京,楼市完全呈现出一种病态现象,这其中有很大的一部分原因便是购房人的投机观念。显然在市场经济下,对于这样的投机行为再用枪子去说话已经失去了威慑力,于是政府便出台了一系列的限购令来促进北京楼市的健康发展。但是政府抱着这条经济发展的大腿岂肯轻易放开,“边管边放”,直到整个北京市的人口承载能力似乎再也经不起稻草考验的时候,我们不仅看到了针对当地户口的限购令,还看到了2016年针对外地人的被指为最严厉的调控政策——“国五条细则”的诞生。


我们主要看一下针对外地人在京购房的“国五条细则”
 一、在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明;
 二、有北京合法有效的暂住证;
 三、购房人在北京没有房屋,如果已经结婚,夫妻双方在在北京没有房屋;
 四、身份证、结婚证和户口本。
 五、如果在北京以外的地方贷款买过一套房,符合以上条件在北京再贷款买房,首付款要60%以上,包括60%,贷款利率上浮10%。
从以上“国五条细则”中我们可以看出,作为一个没有北京户口的外地人,如果没有5年及以上的纳税或社保证明,就算有再多的钱,你都没办法在北京买房。对于很多来京奋斗的北漂来说,自己省吃俭用亲戚朋友倾囊相助就是为了能在北京安家,难道就没有办法了吗?可能有人会说办个北京户口不就行啦,我想说,你咋不上天呢?你以为北京户口还是十几年前花20万人民币就能搞定吗!
时光一去不返,就像十几年前的房价一样。如今对于非京籍人士来说,想要解决在北京拥有一套住房的问题,也许没有比提供连续满5年纳税证明或者在京连续满5年的社保证明更容易的了。从现在开始,相比你未来几十年精彩的人生,5年的时间并不长。